5 грудня 2014

Прочь с дороги: почему органы власти нужно выселить с Крещатика

Григорий Мельничук, сокоординатор Совета по урбанистике Киева – о том, почему с главной улицы страны нужно убирать столичную мэрию, министерства и суды.

 

Фотографія: shutterstock.com

По интернету гуляет очередной проект застройки Крещатика – во дворе КГГА предлагается построить… стеклянную высотку. На первый взгляд все вроде как даже логично: инвестор строит пристройку к мэрии, в которую переезжают департаменты КГГА из расположенных в центре царских зданий – и последние отходят инвестору. Конечно, выселять департаменты из несоответствующих современным требованиям и обветшалых зданий надо – но никак не на Крещатик!

 

Вообще удивляет, что подобная идея вообще появилась на свет. Говорено-переговорено уже про вынос админзданий из центра – и на тебе снова! Больше админзданий – больше машин, а с парковками в центре у нас и так беда. Мало того, что Крещатик – транзитная магистраль, так за счет расположенных на главной улице страны министерств и мэрии сюда приезжают и на работу, и по делам. Но идея привлечения инвестора для решения «квартирного вопроса» городской власти весьма и весьма хороша. Правда, делать надо иначе – и инвестору можно найти больше выгоды.

 

Для начала – что мы хотим сделать из Крещатика? В недавней беседе в «Киевпроекте» мне рассказали, что по одному из вариантов нынешние жилые здания на Крещатике планировались как огромный комплекс гостиниц. Но, видимо, желающих жить на главной улице города было много, а прогнозы по туристам – не самые радужные. Хотя, возможно, эти гостиницы обслуживали бы командировочных в расположенные здесь министерства. Но почему бы не вернуться к идее новых отелей на Крещатике, например, смело превратив в гостиницу здание КГГА? А в освободившихся зданиях министерств разместить торговые точки и рестораны?

 

Теперь начнем считать деньги. Крещатик регулярно попадает в рейтинги как одна из самых дорогих улиц мира. То есть недвижимость, которая сейчас находится в собственности города и государства, –- довольно крупный актив, а значит и инструмент управления городской средой. Держать здесь министерских и муниципальных клерков – сущее расточительство.

Фотографія: shutterstock.com
 

Итак, что мы имеем. Десятиэтажное здание КГГА, министерства аграрной политики и энергетики, департаменты мэрии, а также Печерский районный суд. Последний – вообще отдельный праздник жизни, так как из-за него в последнем квартале Крещатика дополнительные проблемы с парковкой – тротуары заставлены машинами адвокатов, истцов и судей. Сомнительна и необходимость в размещении на Крещатике огромного почтамта, Укоопспилки. Немало машин приезжает в союз промышленников и предпринимателей. Итак, с одной стороны, мы имеем огромный ресурс недвижимости, который может перейти инвесторам.

 

В обмен, как и во вредной для города инициативе достраивать здание мэрии, инвесторы строят здания для выселенных чиновников – и уже в том месте, где действительно удобно и нужно городу. Министерства, по сути, могут размещаться в любом месте с удобным транспортным сообщением к центру. Можно вспомнить планы разместить часть правительственных структур у станции метро «Левобережная». Решить проблему с судами может строительство здания судебного комплекса у моста Патона – и средства от продажи строения Печерского райсуда должны пойти на достройку этого судебного комплекса.

 

С мэрией и ее департаментами также интересно. С одной стороны, публичную часть стоит разместить на Подоле в Гостином дворе – проводить заседания горсовета, устроить кабинет мэра, офис развития города. С другой, чиновников и клерков можно вывести из центра города – и вновь вспомним о Рыбальском острове. А также о социальном запросе сделать КГГА и департаменты «прозрачными офисами». Да, еще стоит напомнить, что земля на Рыбальском острове в основном принадлежит структурам, связанным с президентом.

 

Что это все даст в итоге? Во-первых, масштабные стройки – а это рабочие места и рост ВВП, что в нынешних условиях весьма важно. Во-вторых, уменьшение трафика в центре и спроса на паркоместа. В-третьих, сами чиновники будут меньше простаивать в пробках, а размещение подразделений мэрии компактно значительно улучшит коммуникации. В-четвертых, Крещатик превратится из во многом административной улицы в туристическую – место чиновничьих кабинетов займут отели, рестораны, магазины. Высокая стоимость улицы будет конвертирована в реальные деньги – а, значит, и налоги.


comments powered by Disqus